NASZA OFERTA

Nasza oferta ma charakter kompleksowy począwszy od fazy planowania, przez udział w wyborze lokalizacji, organizację zasobów niezbędnych do realizacji projektu, projektowanie, nadzór nad realizacją, pełnienie funkcji inwestora zastępczego oraz nadzoru inwestorskiego, po odbiory i szkolenia kadr włącznie. Na życzenie klienta podejmujemy się zorganizowania stałej obsługi i serwisu obiektu po oddaniu do użytkowania.

ZARZĄDZANIE PROJEKTAMI

Projektem jest dla nas każde zamierzenie mające na celu osiągnięcie zaplanowanego celu przy użyciu założonych środków. Mogą to być przedsięwzięcia inwestycyjne, badania naukowe, prace rozwojowe, wdrożenia nowych technologii, produktów czy procedur zapewnienia jakości, zmiany organizacyjne etc.

Podejmujemy się zarówno samodzielnej realizacji zleconych projektów, jak również ich organizacji i zarządzania przy wykorzystaniu zasobów istniejących w przedsiębiorstwie. Dokonujemy doboru kadr, szkolimy, planujemy, kierujemy i nadzorujemy proces realizacji projektu. W ten sposób budujemy w firmie klienta nowe kompetencje.

  • planowanie, budżetowanie
  • analiza opłacalności
  • dobór zespołu projektowego
  • harmonogramy rzeczowe i finansowe
  • określenie ścieżki krytycznej
  • zarządzanie i koordynacja projektu
  • zarządzanie ryzykiem
  • wdrażanie i zarządzanie zmianami
  • raportowanie i bieżąca analiza postępu
  • rozliczenia projektów
  • szkolenia

DORADCA INWESTORA

Świadczymy usługi doradcze na każdym etapie procesu organizacji i realizacji inwestycji nie angażując się bezpośrednio w proces. Planujemy działania, a następnie nadzorujemy kolejność i prawidłowość ich realizacji, przygotowujemy dokumenty lub weryfikujemy ich poprawność, prowadzimy stały monitoring postępu prac i kontrolujemy proces na każdym etapie identyfikując i raportując mogące się pojawić zagrożenia.

INWESTOR ZASTĘPCZY

Inwestor rozpoczynający budowę jest obarczony ogromem obowiązków. Często nie ma czasu na kontrolowanie budowy i brakuje mu wiedzy technicznej. W tej sytuacji powinien zatrudnić profesjonalną firmę, która będzie nadzorować proces budowlany. Inwestor zastępczy jest reprezentantem interesów inwestora w całym procesie inwestycyjnym, a nie tylko w trakcie budowy. Jest to firma działająca w imieniu zamawiającego w pełnym zakresie i odpowiedzialna przed nim za organizację i koordynację działań wszystkich stron uczestniczących w przedsięwzięciu. To również grupa ludzi, którzy wykonują czynności przewidziane w Prawie Budowlanym dla inwestora bezpośredniego zastępując go w tych czynnościach – nadzór inwestorski. Przy małych inwestycjach wystarcza zatrudnienie jednej osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia. W przypadku większych przedsięwzięć, o większym stopniu skomplikowania, istnieje konieczność zatrudnienia takiej firmy jak nasza, która specjalizuje się w prowadzeniu inwestycji budowlanych.

DORADZTWO TECHNICZNE

  • master plany i studia wykonalności
  • koncepcje programowo-przestrzenne i techniczno-ekonomiczne
  • ocena dokumentacji technicznej pod kątem kompletności, wykonalności, zastosowanych technologii i materiałów
  • optymalizacja dokumentacji projektowej – wskazanie potencjału możliwej redukcji kosztów realizacji
  • ocena koncepcji i projektów technicznych pod kątem efektywności i opłacalności – kontrola podstawowych wskaźników
  • audyt energetyczny – analiza energochłonności obiektów
  • projekty podstawowe, budowlane, konstrukcyjne

NADZÓR INWESTORSKI

Nadzór inwestorski jest jednym z elementów zawartych w usłudze inwestora zastępczego. Członkowie zespołu nadzoru inwestorskiego są pełnoprawnymi uczestnikami procesu budowlanego i wykonują czynności przewidziane w Prawie Budowlanym dla inwestora bezpośredniego. Posiadają uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wiedzę techniczną oraz praktykę zawodową dostosowaną do stopnia skomplikowania robót budowlanych.

Inspektorzy nadzoru inwestorskiego czuwają nad prawidłowym wykonaniem robót, ich zgodnością z obowiązującymi przepisami i dokumentacją techniczną. Osoby pełniące nadzór inwestorski nie ponoszą natomiast odpowiedzialności za osiągnięcie celów, dla których prowadzona jest inwestycja oraz za wiele innych elementów, które mogą być istotne dla inwestora bezpośredniego, takich jak budżet, termin czy kontrola zgodności prac z postanowieniami umownymi o charakterze pozatechnicznym.

PROJECT MANAGEMENT, CONSTRUCTION MANAGEMENT

W uproszczeniu to zarządzanie całokształtem procesu realizacji inwestycji przez wyspecjalizowaną firmę inżynieryjną w miejsce tradycyjnego zatrudniania Generalnego Wykonawcy przez Inwestora. Nasza firma zapewnia kompetentny nadzór na budowie, koordynuje prace, przeprowadza przetargi w pakietach reprezentujących poszczególne, specjalistyczne roboty, a następnie rekomenduje inwestorowi wybór najkorzystniejszego wykonawcy dla danego zakresu prac. Dba o gromadzenie dokumentów koniecznych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie i występuje w imieniu inwestora we wszelkich procesach administracyjnych. Realizacja inwestycji w tym trybie, w wielu przypadkach, ma przewagę nad tradycyjnym wyborem generalnego wykonawcy. Jest rekomendowana jako optymalna dla złożonych projektów budowlanych. Polega przede wszystkim na pakietowaniu różnych branż i etapów prac podczas realizacji inwestycji co zasadniczo odróżnia ten system od generalnego wykonawstwa, czyli powierzenia jednej firmie całego zakresu.